La Taula Nacional de l’Habitatge avança en la proposta de noves mesures per respondre a la problemàtica dels lloguers

La Taula Nacional de l’Habitatge ha mantingut aquest divendres al matí una nova reunió per debatre i avançar en l’anàlisi sobre la problemàtica actual de l’augment dels preus dels lloguers. La Taula, que pretén ser el punt de trobada dels agents andorrans públics i privats implicats en l’habitatge, ha estat presidida pel ministre d’Afers Socials, Habitatge i Joventut, Víctor Filloy.

La reunió també ha comptat amb la presència del ministre de Presidència, Economia i Empresa, Jordi Gallardo, el ministre de Finances, Eric Jover, la titular de Turisme, Verònica Canals, i altres alts càrrecs del Govern.

Víctor Filloy ha valorat molt positivament la trobada, ja que s’han presentat un seguit de propostes per contribuir al diagnòstic de la situació i a la millora del mercat de l’habitatge de lloguer. El ministre ha destacat que aquestes noves mesures “fan matisacions” a la pròrroga d’un any dels contractes d’arrendament que vencin durant el 2019, un temps en el qual el preu d’aquests lloguers només es pot incrementar en funció de l’Índex de Preus de Consum (IPC).

D’aquesta manera, Fillloy ha destacat que la primera de les propostes se centra en els contractes que hagin expirat. En concret, el ministre ha explicat que la part arrendatària no podrà demanar la pròrroga automàtica del contracte en cas que el propietari vulgui recuperar el seu immoble per destinar-lo al seu ús propi o al dels seus familiars, donant, d’aquesta manera, el contracte de lloguer per extingit. En aquest sentit, Víctor Filloy ha destacat que la mesura inclouria un seguit de “procediments administratius perquè es faci amb les màximes garanties”.

Durant la Taula Nacional de l’Habitatge també s’ha proposat que els propietaris d’un habitatge en lloguer que en els darrers cinc anys no hagin actualitzat el preu de la renda puguin incrementar-la en base a l’IPC acumulat, durant el període esmentat, que resti pendent d’actualitzar.

Finalment, el ministre d’Afers Socials, Habitatge i Joventut ha assenyalat que s’ha plantejat el fet que els propietaris que hagin fet “una sèrie de reformes o obres” en el seu habitatge puguin fer una actualització del preu, tot i la congelació vigent, atenent a l’article 25 de la Llei d’Arrendaments de Finques Urbanes. Aquesta norma determina que l’arrendador té dret, excepte si hi ha un pacte en contrari, d’elevar la renda anual tenint en compte el capital invertit en les millores. En qualsevol cas, l’augment no pot excedir el 15% de la renda.

La Taula Nacional de l’Habitatge es va constituir oficialment el mes de juliol d’enguany i recull i consolida tota la feina feta fins al moment per la Comissió Nacional de l’Habitatge. D’aquesta manera, el seu objectiu principal és contribuir al diagnòstic de la situació, al disseny de propostes adreçades a la millora i fer el seguiment de les actuacions que s’emprenguin.

Aquest ens està format per representants del Govern i dels Comuns, el Raonador del Ciutadà i membres d’entitats privades com Andorran Banking, l’Associació de Propietaris de Béns Immobles, l’Associació de Contractistes d’Obra d’Andorra, el Col·legi d’Agents i gestors Immobiliaris d’Andorra, l’Associació d’Empreses d’Allotjament Turístic.