Programa 30-40
El Programa d'ajuts temporals per afavorir l'habitatge assequible té com a finalitat reduir l'esforç econòmic de les persones i les unitats familiars de convivència.
Ajuts temporals per afavorir l'habitatge assequible
El Programa d'ajuts temporals per afavorir l'habitatge assequible té com a finalitat reduir l'esforç econòmic de les persones i les unitats familiars de convivència que destinen una part elevada dels seus ingressos al pagament del lloguer o de la quota hipotecària del seu primer habitatge habitual i permanent.
El Programa preveu dos tipus d'ajuts:
- Ajut per al pagament del lloguer: destinat a contribuir al pagament de la renda de lloguer de l'habitatge habitual i permanent, tenint en compte els ingressos i la composició de la unitat familiar de convivència.
- Ajut per al pagament de la quota hipotecària: destinat a contribuir al pagament de la quota d'amortització del préstec hipotecari del primer habitatge habitual i permanent, quan aquesta despesa superi el 40% dels ingressos familiars i es compleixin els requisits establerts.
Persones que el poden demanar
- Persona física: poden sol·licitar aquests ajuts les persones físiques que tinguin la residència legal, efectiva i permanent al Principat d'Andorra, compleixin els requisits establerts al Programa i siguin titulars d'un contracte d'arrendament o d'un préstec hipotecari que reuneixi les condicions exigides.
- Representant: persona física o jurídica a favor de la qual el poderdant ha donat la seva representació per a què actuï en nom i interès seu, i que ha d'estar registrat en el Registre electrònic de representants de l'Administració Pública.
Així com els professionals habilitats per actuar davant l’Administració pública per efectuar certs tràmits o actes administratius.
Requisits previs
Per accedir als ajuts, la persona sol·licitant i, si escau, la seva unitat familiar de convivència han de reunir els requisits següents:
La persona sol·licitant ha d’acreditar una residència legal, efectiva i permanent al Principat d'Andorra durant un període mínim de quinze anys ininterromputs immediatament anteriors a la presentació de la sol·licitud.
Les estades a l'estranger per motius d'estudis, laborals o de tractament mèdic poden computar en els supòsits i les condicions establerts reglamentàriament, sempre que estiguin degudament acreditades.
Que totes les persones majors d’edat que formen part de la unitat familiar de convivència desenvolupin una activitat laboral per compte propi o aliè i percebin uns ingressos equivalents, com a mínim, al salari mínim interprofessional vigent i màxims bruts equivalents a 3,5 vegades el salari mínim vigent relatiu al període de dotze mesos anteriors a la sol·licitud.
Queden exempts d’aquest requisit els fills o filles que estiguin cursant estudis superiors, les persones en situació d’incapacitat temporal per malaltia o accident o que tinguin càrrec de persones dependents la cura de les quals sigui incompatible amb una activitat laboral, i les persones jubilades i pensionistes de viudetat o d’invalidesa sense capacitat de treballar.
Per determinar la capacitat econòmica de la unitat familiar de convivència, es té en compte la renda equivalent, que pondera els ingressos computables en funció de la composició de la llar.
El patrimoni computable de la persona sol·licitant i dels membres de la unitat familiar de convivència no pot superar l'equivalent a deu vegades el salari mínim en còmput anual.
En els ajuts hipotecaris, el valor del primer habitatge habitual i permanent queda exclòs del còmput patrimonial.
L'habitatge per al qual se sol·licita l'ajut ha de constituir la residència habitual i permanent de la persona sol·licitant i, si escau, de la seva unitat familiar de convivència.
- Ser titular d'un contracte d'arrendament que compleixi les condicions del Programa.
- Destinar al pagament del lloguer un percentatge dels ingressos superior al llindar d'esforç econòmic aplicable.
- Respectar les condicions relatives a la titularitat d'altres habitatges, la tipologia de l'immoble i les exclusions reglamentàries.
- Complir les altres condicions establertes per al càlcul de la renda subvencionable.
- Haver adquirit el primer habitatge per destinar-lo a residència habitual i permanent.
- Destinar més del 40% dels ingressos al pagament de la quota d'amortització del préstec hipotecari.
- Que el preu d'adquisició de l'habitatge, inclosos els annexos, no superi els 600.000 euros.
- Complir els requisits patrimonials i les altres condicions establertes pel Programa.
Import de l'ajut
La quantia de l'ajut es determina a partir de la diferència entre la renda de lloguer computable i l'import que la unitat familiar de convivència ha d'assumir d'acord amb el percentatge d'esforç econòmic que li correspon.
Els percentatges de referència són els següents:
|
Tram de renda equivalent |
Percentatge d'esforç |
|
Fins a 1,5 vegades el salari mínim |
30% |
|
Superior a 1,5 i fins a 2 vegades el salari mínim |
31,5% |
|
Superior a 2 i fins a 2,5 vegades el salari mínim |
33% |
|
Superior a 2,5 i fins a 3 vegades el salari mínim |
34,5% |
|
Superior a 3 i fins a 3,5 vegades el salari mínim |
36% |
L'import subvencionable està limitat pel preu de referència de l'habitatge de preu assequible del parc públic de la parròquia corresponent, incrementat en un 20%.
L'ajut s'adreça a les unitats familiars de convivència que destinin més del 40% dels seus ingressos al pagament de la quota hipotecària del primer habitatge habitual i permanent.
L'import no pot superar la diferència entre la quota hipotecària computable i l'import equivalent a la renda de lloguer a preu assequible que correspondria a l'habitatge, incrementada en un 20%.
La quantia definitiva dels ajuts es determina aplicant les regles de càlcul, els límits i les condicions previstos reglamentàriament.
Tràmits a posterior, si escau
L'ajut s'abona mensualment.
La persona beneficiària ha d'acreditar el pagament del lloguer o de la quota hipotecària mitjançant la presentació del rebut corresponent dins dels quinze dies posteriors a l'ingrés de l'ajut.
La manca de presentació dels justificants comporta la suspensió del pagament.
La persona beneficiària també ha de comunicar qualsevol modificació de les circumstàncies declarades que pugui afectar el dret a percebre l'ajut, en el termini màxim d'un mes.
La continuïtat de l'ajut queda condicionada al manteniment dels requisits i a les condicions de pròrroga establertes pel Programa.
Documents que s'han de presentar
- Passaport o document nacional d'identitat en cas de persona estrangera
- Justificació de qualsevol altre ingrés no declarat a la CASS
- Declaració de l'IRPF de l'exercici immediatament anterior a la data de la sol·licitud
- Compte de pèrdues i guanys de l'exercici immediatament anterior a la data de la sol·licitud, en cas de ser persona empresària o autònoma
- Resolució de la CONAVA i/o de la CASS que reconeixen una pensió de solidaritat o d'invalidesa sense capacitat de treballar
- Declaració jurada i consentiment per verificació de dades
- Posició global i extracte de moviments bancàries dels últims 12 mesos si són titulars de comptes o productes financers a l'estranger
- Autorització per accedir a la informació bancària
- Autorització de domiciliació bancària de proveïdors
A més,
En el cas d'un habitatge de lloguer:
- Contracte d'arrendament de l'habitatge o els quatre últims rebuts si el contracte és verbal.
- Últim rebut de lloguer.
En el cas d'un habitatge en propietat amb préstec hipotecari:
- Contracte del préstec hipotecari.
- Taula d’amortització de l’any en curs
- Escriptura de compravenda que acrediti el preu d’adquisició de l’habitatge i llurs annexos.
L'Administració pot requerir la documentació complementària necessària per comprovar el compliment dels requisits.
Període de l'any en què es pot demanar
A partir de l'1 de novembre del 2026.
Els ajuts concedits tenen efectes econòmics a partir de l'1 de gener del 2027. Per a les sol·licituds posteriors a aquesta data, cal aplicar les regles d'efectivitat establertes al Decret.
Termini de resolució màxim
Dos mesos
Presentació de la sol·licitud
En línia
A través de la Seu electrònica del Govern d'Andorra, mitjançant els sistemes d'identificació i signatura electrònica admesos.
Presencialment
Les persones que no disposin dels mitjans electrònics necessaris poden presentar la sol·licitud al Servei de Tràmits del Govern amb cita prèvia.
Durada i efectes de l'ajut
Els ajuts tenen una durada de dotze mesos i poden prorrogar-se per un període equivalent mentre el Programa continuï vigent i es mantinguin les condicions exigides, amb la comprovació d’ofici prèvia de l’acompliment dels requisits per beneficiar-se d’aquest ajut.
El Programa té una vigència inicial prevista fins al 31 de desembre del 2030 i, en tot cas, es mantindrà com a mínim fins que el parc públic d'habitatge assoleixi una dimensió equivalent a 1.500 habitatges.