Empreses de gestió d’habitatges d’ús turístic (EGHUT)

Llei 5/2025, del 6 de març, per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge

Article 62. Addició de la disposició addicional tercera a la Llei 16/2017, del 13 de juliol, general de l’allotjament turístic.

S’addiciona la disposició addicional tercera a la Llei 16/2017, del 13 de juliol, general de l’allotjament turístic, amb el redactat següent:

“Disposició addicional tercera. Suspensió de l’atorgament de noves autoritzacions dels habitatges d’ús turístic

1. A partir de l’entrada en vigor de la Llei per al creixement sostenible i el dret a l’habitatge, se suspèn l’atorgament de noves autoritzacions d’Habitatges d’Ús Turístic en apartaments i estudis, previstes a l’article 35

2. Consegüentment, se suspèn la inscripció de noves altes d’habitatges d’ús turístic al Registre d’habitatges d’ús turístic en apartaments i estudis, regulat a l’article 40.

3. S’entén per apartaments i estudis, els que tenen aquesta consideració de conformitat amb l’article 24.”

El canvi de titular d'un HUT per motiu de compravenda, comporta la pèrdua del registre d'HUT.

https://www.bopa.ad/bopa/034116/Pagines/CGL20220928_10_55_15.aspx

El canvi de propietari d'un habitatge d'ús turístic, per motiu de compravenda, comporta la cancel·lació automàtica de la inscripció de l'habitatge al Registre d'Habitatges d'Ús Turístic; i, si escau, la consegüent obligació de sol·licitar novament les preceptives autorització prèvia i alta prop del Registre referit per poder explotar l'habitatge sota aquesta modalitat d'allotjament turístic.

S'assimila al canvi de propietari el canvi del titular de qualsevol altre dret real, i a la compravenda la transmissió, a títol onerós, de qualsevol dret real.

1. Reserva de nom comercial al Comú de la parròquia on radicarà l’empresa

• On: Servei de Tràmits del Comú

• Formulari, documentació que s'ha d'aportar i legislació aplicable

  Canillo || Encamp || Ordino || La Massana || Andorra la Vella || Sant Julià de Lòria || Escaldes-Engordany

2. Sol·licitud d’obertura de comerç (Comú)

Una vegada s’hagi acceptat la reserva de nom comercial, cal sol·licitar l’obertura d’un establiment comercial amb l’activitat d’empresa de gestió d’habitatges d’ús turístic (EGHUT)

• On: Servei de Tràmits del Comú

• Formulari, documentació que s’ha d’aportar i legislació aplicable:

  Canillo || Encamp || Ordino || La Massana || Andorra la Vella || Sant Julià de Lòria || Escaldes-Engordany

3. Sol·licitud de Registre d’Empreses de gestió d’habitatges d’ús turístic (Govern/Comú)

Dins els tres mesos següents a comptar de la data d’inscripció al Registre de comerç, cal inscriure l’empresa al Registre d’Empreses de gestió d’habitatges d’ús turístic (EGHUT).

• On: Servei de Tràmits del Govern/Comú

• Formulari, documentació que s’ha d’aportar i legislació aplicable.

  L1T008 / Sol·licitud al Registre d’empreses de gestió d’habitatges d’ús turístic (EGHUT)

• L’EGHUT ha de complir els requisits marcats a l’annex 3 del Reglament de funcionament del registre d’habitatges d’ús turístic (HUT) i d’empreses de gestió d’habitatges d’ús turístic (EGHUT).

• Preu del tràmit (Registre i placa oficial): 644.23€

El Departament de Turisme ha de resoldre la sol·licitud i, en cas favorable, lliurar la placa corresponent, en un termini màxim de 2 mesos.

La Unitat d’Inspecció d’Allotjaments Turístics efectua una inspecció per verificar la veracitat de la declaració feta per la persona sol·licitant que l’EGHUT compleix els requisits tècnics i d’equipaments obligatoris detallats en l’annex 3 del reglament de registre. Si aquesta inspecció és conforme, es resol favorablement i es procedeix a la inscripció de l’EGHUT al Registre.

En cas de detectar mancances que n’impedeixin la inscripció, la Unitat d’Inspecció atorga un període de temps no superior a un mes a partir de la data de comunicació del resultat de la inspecció per esmenar aquestes mancances i efectuar una segona inspecció.

Si en aquesta segona inspecció encara es detecten mancances que impedeixen la inscripció de l’EGHUT al Registre, i conseqüentment el resultat de la inspecció és desfavorable, es resol desfavorablement la sol·licitud d’inscripció al Registre d’EGHUT.

Si, per contra, es constata que s’han esmenat aquestes mancances i que l’EGHUT compleix tots els requisits necessaris per ser inscrita al Registre, es procedeix a la inscripció.

4. Alta al ROAT (Registre d’Ocupació dels Allotjaments Turístics)

Un cop la sol·licitud s’ha resolt favorablement i l’EGHUT ha obtingut el consegüent número de Registre d’EGHUT, el titular s’ha d’adreçar al Servei de Tràmits (Comú o Govern), i sol·licitar l’alta al ROAT per poder registrar els clients. Cal recordar que per poder-se donar d’alta al ROAT cal tenir el mòdul d’identificació en línia (MIL).

Quan el sol·licitant de l’alta sigui una societat, caldrà la certificació de la junta de la societat facultant el/la sol·licitant a signar la demanda (si aquesta persona no és càrrec representatiu o no té poders inscrits al Registre de Comerç). Accediu a tota la informació , manual d’usuari i sol·licitud d’alta al sistema a l’apartat ROAT d’aquest mateix web.

On: Servei de Tràmits de Govern

Formulari, documentació que s’ha d’aportar i legislació aplicable

Manual d'usuari ROAT || Sol·licitud alta ROAT

Informació important sobre els requisits de l’Agència de Protecció de Dades

De manera opcional, l’establiment pot adherir-se al Conveni de col·laboració amb el Departament de Turisme.

Declaració IEAT – impost estades allotjaments turístics (taxa turística)

Des de l’1 de juliol de 2022, tots els allotjaments estan obligats a recaptar la taxa turística i a liquidar-la trimestralment al Departament de Tributs i Fronteres.

A fi de poder fer aquesta liquidació, cal que l’allotjament es doni d’alta al cens d’obligats tributaris al web (En el cas dels HUT gestionats per una EGHUT, l’alta al cens el pot fer la mateixa EGHUT).

Un cop donat d’alta al cens, cada trimestre rebrà al web una proposta de liquidació de la taxa, que haurà d’aprovar o modificar, a fi de validar-la i efectuar la corresponent liquidació.

Si teniu qualsevol dubte, contacteu el Departament de Tributs i Fronteres