Consulta vinculant en relació a la tributació d’una transmissió realitzada per una societat andorrana d’un bé immoble arrelat a l’estranger.
· Decret legislatiu del 29-4-2015 de publicació del text refós de la Llei 21/2006, del 14 de desembre, de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries.
· Decret legislatiu del 29-4-2015 de publicació del text refós de la Llei 95/2010, del 29 de desembre, de l’impost sobre societats.
Consulta
ANTECEDENTS:
La societat consultant no està tramitant cap procediment o recurs administratiu relacionat amb la present consulta.
QÜESTIÓ PLANTEJADA:
La societat té previst comprar un pis a Espanya durant l’exercici 2015 per a posteriorment vendre’l durant l’exercici 2016. La plusvàlua derivada de la compravenda ha de tributar a Andorra?
Resposta
La Llei 21/2006, del 14 de desembre, de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries, en l’article 2, estableix que:
“Article 2. Àmbit territorial
Aquest impost s’aplica a totes les transmissions de béns immobles situats al territori del Principat d’Andorra, i a les constitucions o cessions de drets reals sobre aquests béns immobles, exercitables en el mateix territori.”
La Llei 95/2010, del 29 de desembre, de l’impost sobre societats, en l’article 9, apartat 3, estableix que:
“Article 9. Concepte i determinació de la base de tributació
[...]
3. En el mètode de determinació directa, la base de tributació es calcula corregint el resultat comptable, determinat d’acord amb les normes que preveu la Llei 30/2007, del 20 de desembre, de la comptabilitat dels empresaris i el Pla general de comptabilitat, amb l’aplicació dels preceptes que estableix el capítol.”
Vist l’establert en els articles anteriors, us informem que la renda obtinguda derivada de la venda d’un pis a Espanya no està subjecta a la Llei 21/2006, del 14 de desembre, de l’impost sobre les plusvàlues en les transmissions patrimonials immobiliàries.
Per altra banda, la renda en qüestió està subjecta a la Llei 95/2010, del 29 de desembre, de l’impost sobre societats, i s’haurà d’integrar consegüentment en la base de tributació de l’impost.